みなさまお世話になっております。
スリーエム住宅販売の村上です。
今回はHP完成後初の私のブログになります。
今後タイトルの【むらかみ不動産情報局】という形で、
みなさまに不動産を探すうえでの大切な情報をお届けいたします。
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ちなみにこれが私です。。。
Vo.１【内見時のチェックポイントとは？】
今回は初回となりますので、よくみなさまからお話をいただく、
「内見はしているけど、どこを見ていいかわからない」という内容をピックアップして、
内見時に必要な持ち物からチェックポイントを簡単にご紹介いたします。
① 持ち物
《携帯電話》
カメラ機能を使います！
《家具の寸法メモ》
事前に新居へ持っていきたい大切家具や家電の寸法：高さ・幅・奥行きを測ってメモしておきましょう。
内見当日に測定したスペースとその場で照らし合わせることで、
家具をどう設置すればいいかシミュレーションしやすくなります。
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② 物件内部について
《日当たりの確認》
日当たりは図面でもおおよその部屋の向きはわかりますが、日差しが入る量やその明るさについてはなかなか分かりません。
図面が南向きだったので期待したけど目の前に建物が建っていて日が入らない、なんて事もあるかもしれません。
《家具を置いても間取りは十分か》
内見時は家財道具一式がないため、実際より広く感じられるもの。
持ち物で記載したメモを使用すれば内見時の体感スペースと実際の居住スペースとのイメージ誤差を軽減できます。
《物件の目立たない細部》
においは気にならないか・窓やドア周りの状態と開け閉めについて・設備の機能、
家族構成によっては遮音性・部屋の傾きの有無・搬入経路が十分か否か、
水回りのカビの有無・汚れキズ等の状況・携帯電話の電波受信が良好か否か、
コンセント数と位置が自分の生活に合っているかどうか・住民トラブルの有無、
上記はあくまで一部ですが、物件の雰囲気で決める前に実は細部の確認が最も大切かもしれません！
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③ 周辺環境について
《スーパー・コンビニが近いか否か》
普段の生活に欠かせないスーパーやコンビニの位置関係はしっかりと確認が必要です！
営業時間の確認も忘れずに行い、お店の品揃えや価格相場もチェックしてみましょう♪
《治安レベルの高さ》
治安の良し悪しは現場に行ってみて雰囲気をつかむことが大切です！
物件までの移動中の車内はついつい図面とのにらめっこをしがちですが、
街灯や人通りの有無、事件看板の有無を車内から確認もお忘れなくお願いいたします。
《騒音の発生源の有無》
内見のほとんどは土日の為、稼働していない施設等も多数ございます！
内見当日は音はなくともその周辺に発生源があるか否かは、
しっかりと確認いたしましょう！
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上記以外にも内見時のチェックポイントは多数ございますが、
上記以外にも全てこちらでサポートさせていただきますので、
いつでもお気軽にご見学のご用命をいただけますと幸いです！
それではまた次回のブログで！
