最近、『事故物件怖い間取り』を鑑賞しました。せっかくなので今回は事故物件のメリットとデメリットについて記載します。

【まず事故物件の定義】とは、広義には不動産取引や賃貸借契約の対象となる土地・建物や、アパート・マンションなどのうち、その物件の本体部分もしくは共用部分のいずれかにおいて、何らかの原因で前居住者が死亡した経歴のあるものをいう。ただし、死亡原因によって事故物件と呼ばないものもあるなど、判断基準は明確に定まってはいない。

【メリット】

１，購入なら物件価格が安い！

２，賃貸なら賃料が安い！（初期費用の礼金が無い・フリーレント有り）など、賃貸ならではのメリットがついてくる可能性が高いです。

３，内装フルリフォームされているケースが多い。※内装ほぼ新築のようなお部屋にお住まいいただけます。

【デメリット】

１，心理的瑕疵

２，友人や家族を呼びにくい

【どれぐらい割安か】

エリアと告知内容によると思いますが。実務上の感覚値でいくと相場の10％～30％OFF

以上を参考に不動産探しにお役立てください。