みなさまお世話になっております。

新中野　スリーエム住宅販売の村上です！

今日はこんな記事がありましたのでどうぞ(^^♪

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既存戸建住宅の購入価格、調査以来の最高値に

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国土交通省は28日、令和2年度住宅市場動向調査（令和元年度分）の結果を発表した。

2019年4月から20年3月に住み替え、建て替え、リフォームを行なった世帯を対象に、

注文住宅、分譲住宅、既存住宅、民間賃貸住宅、リフォーム住宅に分けて調査。

01年度より毎年実施しており、今回が20回目の調査。

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住宅の平均購入価格と年収倍率については、

既存戸建住宅は2,894万円（前年度比11.9％上昇）、

3.81倍（同0.22ポイント上昇）で、購入価格は調査開始以来過去最高となった。

注文住宅は5,359万円（同5.3％増）・6.67倍（同0.16ポイント上昇）、

分譲戸建住宅は3.826万円（同0.6％下降）・5.32倍（同0.29ポイント下降）、

分譲マンションは4,639万円（同4.0％上昇）・5.28倍（同0.31ポイント下降）、

既存マンションは2,263万円（同17.6％下降）・3.29倍（同0.7ポイント下降）。

既存マンションでは購入価格・倍率ともに下降が目立つが、他は前年度比ではおおむね横ばいとなった。

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住宅選択の理由は、注文住宅取得世帯では「一戸建てだから」（44.1％）がトップ。

分譲戸建住宅取得世帯では「新築住宅だから」（64.4％）、

分譲マンション取得世帯では「住宅の立地環境が良かったから」（69.4％）がトップに。

既存戸建住宅取得世帯、既存マンション取得世帯ではいずれもトップは「価格が適切だったから」（56.0％・67.1％）であった。

民間賃貸住宅入居世帯もトップは「家賃が適切だったから」（54.5％）。

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やはりどんどん人が集まる首都圏に人が集中しますね。

このような記事を見るとやはり、購入時にどれだけ需要の高い立地を得られるかで、

数十年後の売却等の際の価値が変わるなと感じます。

それではまた次回のブログで！