東京23区 土地・戸建て・マンション・収益 お任せ下さい

03-5738-7318

営業時間:10:00~19:00
定 休 日 :火曜・水曜定休

メールでのお問合せ

staff blog

スタッフブログ

本日も皆様からの質問  むらかみ不動産情報局Vol.11

みなさまお世話になっております。

新中野 スリーエム住宅販売の村上です!

またまた今回も皆様からのご質問に回答していきます!

Q1.新築物件と中古物件はどちらが得ですか?

A1.一言でどちらが得とは言い難いのですが、日本の場合建物の価値は
 年を重ねるごとに安くなっていってしまいますので資産価値を考えるのであれば
 建物の新しさより土地の価値を見るべきではないでしょうか。
 また最近は新築住宅が中古住宅よりも安く売り出されているケースも
 よく目にしますので新しいから高いという常識が少しづつ変わってきていると思います。
Q2.中古住宅・中古マンションを購入する場合に気を付けた方がいい事はなんですか?

A2.新築との大きな違いは瑕疵担保責任の期間です。

 瑕疵担保というのは簡単に言うと保証のようなものですが新築の場合は

 10年が義務付けられていますが中古の場合は売主が不動産業者の場合は

 2年以上の瑕疵担保責任期間がありますが、

 売主が一般の方の場合は0ヶ月~6ヶ月というのが多いです。

 その為中古物件を検討される場合は新築以上に

 今までの使用状況や不具合がなかったかを調べる必要があります。

 とはいえ物件の全てを短い時間の案内で確認することは難しいと思いますので

 売主様や間に入った不動産会社(仲介会社)の人に色々と質問してみるといいと思います。

GW明けの週末でまだまだ休み気分が抜けない今日この頃ですが、

気合を入れていきましょー!

それでは、また次回のブログで!

新規会員登録 募集中

TOP