みなさま、いつもお世話になっております。

新中野　スリーエム住宅販売の村上です。

本日は住宅ローン事前審査の重要性について簡単にお話しします。

 

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まず、お気に召した物件が見つかった時は

お申し込みしていただき、ご契約と進んで行く訳ですが、

ハードルのひとつが住宅ローンです。

これについてはご契約が終わっても安心はできません。

このローンが承認されて初めて契約は成立するのです。

 

ですからご契約をする前に先ず自分が住宅ローンを

どれくらい借り入れできるのか、

「住宅ローン事前審査」と言う方法で調べる事が出来ます。

もちろん弊社ではお金は掛かりません。

 

遡ってお申し込みの段階でもこの事前審査は有効です。

それはお申し込みの段階で他に申し込みをしてきた

ライバルの方がいたら売主はどうすると思いますか？

申し込みの順番？

価格の高い方？（値引きなし）　頭金？

もちろんこれらも条件も大事ですが、

ここで最も心配されるのは住宅ローンの事前審査の有無です。

売主から多く聞かれるのはこの二つ

「住宅ローンは借りるのですか？」

「事前審査通ってますか？」

 

 

 

 

 

 

 

現金で購入される方は多く居らっしゃいませんので、

住宅ローンの事前審査に合格している方がやはり優先的に話が進みます。

人気物件でお申し込みが重なってしまった場合、事前審査の承認が

得られているかで勝負が決まるといっても過言ではありません。

 

例えお申し込みを一番手で入れても、

事前審査を通してからでないと物件を止める事は出来ません！

と断られる所も多くございます。

これほど歯がゆい思いはありません。

ですからその物件で縁がなかったとしても、

次に巡り合った物件の時には事前審査が

通っていれば売主も安心して契約が出来ると言う事で優先権をくれるはずです。

これと言った物件がまだ見つからない方でも、

ご自分が住宅ローンの審査に合格するかどうかは、

前もって調べておく事をお勧めいたします。

 

それでは、また。