みなさまお世話になっております。

新中野　スリーエム住宅販売の村上です。

現在世界でも大変なニュースが発信されておりますが、

不動産に関するものでもアメリカ、中国などの世界的な木材需要の増加、コンテナ不足による輸送量の低下などにより、

国内に入ってくる木材が圧倒的に不足している状況が生じている、という報告がされています。

実際問題、集成材含む木材全般が不足しており、一部の工務店さんには一切入らなくなったというのです。

どうしてこんなことになってしまったのでしょうか。

■住宅と木材の密接な関係

国内でも、テレワークの普及により、戸建の需要が高まっています。

戸建ての場合は、ほぼ木造となりますので、木材の使用量は大きなものとなります。

また、木造以外のマンションの場合でも、室内の壁や家財など、

リフォームも含めれば木材の不足は無関係というわけにはいきません。

木材の価格高騰は、そのまま住宅価格の押し上げ圧力となりそうです。

■輸入に頼る木材

日本の木材供給に関しては、その大半を輸入に頼っているのが現状です。

農林水産省は、平成21年に森林・林業再生プランを策定し、10年間で木材の国内供給率を50％に引き上げるという計画が立てられました。

平成31年の実績では、国内自給率が37.8％となっていましたので、目標には達成していませんが、

ここ10年間では国内自給率の継続的な上昇が達成されています。

林業については、植林から実際に製材として商品化できるまでに、

半世紀近い年月が必要となるため、長期的な視点と、忍耐強い努力が必要とされます。

現在はちょうど、戦後に植林された人工林が、伐期を迎えていると言われていますが、

継続的な国内供給を維持するためには、森林の保護・管理が必要となります。

一方で、相続人不明による森林の管理放棄なども大きな問題となっています。

森林は、適度な間伐、枝打ちや下草刈りをしないと、きちんと製材することができません。

日本の国土の3分の2を占めると言われる山林が管理を放棄され、一方で必要とされる木材が不足するというのも残念な話です。

不動産に携わる人間としては、土地建物が正しく利用・管理されて、

その価値が適正に維持され、継続可能な社会が実現できることを願うばかりです。

暗いニュースは多いですが、まずはしっかりと足元を見て、

自分の仕事をしっかりと頑張っていく所存です。

みなさまいつでも私にご連絡下さい！

今後ともよろしくお願いいたします。

それでは、また！