普段は「これからご購入される方」向けが多くなっていますが、

今回はすでにお買いになって住宅ローン変動型の

返済を続けている方もご参考にしていただけると思います。

 

 

 

住宅ローンの金利は、完済時まで金利が変わらない「全期間固定型」、

当初の５年や１０年などの一定期間金利が変わらず、

その後改めて金利を選ぶ「固定金利選択型」、

半年ごとに金利を見直す「変動型」の３つのタイプがあります。

ちなみに最近のデータでは、67％の方が変動型を選ばれたそうです。

 

 

 

歴史的な低水準が続いていた住宅ローン金利でしたが、変化の兆しが見えてきました。

メガバンクは長期金利の上昇を受けて、２～３月に固定型の金利を引き上げました。

全期間固定型で１～１．８％程度上昇しました。

変動金利については今のところ上昇していませんが、先行きは不透明です。

変動金利については優遇金利が上がり、店頭金利変わらずという流れも考えられます。

 

 

 

今後も金利上昇のリスクがありますので、

この点だけを考えれば「なるべく早め」に不動産をご購入するのも良いかもしれません。

以前もお伝えしましたが「買いたい時、買えると思った時が買い時」ですので、

いい物件がありご返済に無理がなければ、

ご購入をお勧めしますが、金利だけに一喜一憂する必要はないと思います。

 

 

 

また、不動産をご購入され、すでに住宅ローンのお支払いをされている方は、

借り換えや固定金利型に見直してみてもいいかもしれません。

 

 

 

物件の選び方もそうですが、住宅ローンの組み方も十人十色です。

お客様のご年収やライフスタイルに合わせて、

それぞれのお客様の住宅ローンのご提案をさせていただきます。

それでは、また。