みなさまお世話になっております。

新中野　スリーエム住宅販売の村上です。

 

 

 

本日は、中古住宅を購入する際、知っておきたい知識のご紹介です。

 

 

 

「耐震診断適合証明書」というものがあります。

簡単にいうと耐震性が良いと国が認め、

税金を軽くしてもらうための書類です。

 

 

 

住宅購入の際は、色々と税金が絡んできます 。

（登録免許税・住宅ローン減税など） 

 

 

 

木造の中古住宅であれば築20年、

ＲＣ造のマンションであれば築25年が一つの区切りです。

これ以前か、以後かで税額がかなり変わってきます。

 

 

 

築20年以上の木造戸建を購入して、

耐震診断適合証明書を取得しなかった場合

住宅ローン減税も受けれません。

更に登記費用も高くなり、不動産取得税がかかってしまう事も・・・。

 

 

 

取得方法は当社とお付き合いのある建築事務所でしてもらえます！

が、耐震性が足りない建物の場合は、補強工事等の追加工事が必要となります。

筋交いを入れたり、ボルトを増やしたりなどなどです。

 

 

 

中古住宅は購入後リフォームするケースも多く、

耐震性もとりあえず良くなりますので、

検討するのもひとつだと思われます。

 

 

 

マイナーな知識ですが、該当する場合は知らないと損をしてしまいます。

不動産購入の際は、信頼できるベテラン営業マンがそろう当社に

ぜひ一度、お声をお掛け下さい 。

それでは、また！