■ 上半期の動向

2025年度上半期の発売戸数は9,150戸（前年同期比11.1％増）で、4年ぶりに前年比で増加した。
地域別では以下の通り：

• 東京23区：3,599戸（11.0％増）

• 東京都下：1,136戸（59.1％増）

• 神奈川県：2,181戸（1.0％増）

• 埼玉県：1,117戸（41.8％増）

• 千葉県：1,117戸（16.3％減）

初月契約率は61.9％（2.4ポイント低下）で、2年連続で70％を下回った。
一戸あたりの平均価格は9,489万円（19.3％上昇）、1㎡あたりの平均単価は**143万1,000円（18.4％上昇）**となり、いずれも過去最高を大幅に更新した。

■ 9月の動向

9月の発売戸数は1,908戸（前年同月比4.3％増）で、3か月連続の増加。
地域別では、

• 東京23区：542戸（11.7％減）

• 東京都下：261戸（56.3％増）

• 神奈川県：690戸（2.2％増）

• 埼玉県：285戸（27.8％増）

• 千葉県：130戸（13.9％減）

初月契約率は54.4％（11.1ポイント低下）と、5月以来の50％台となった。
平均価格は9,956万円（28.6％上昇）、1㎡あたり**146万5,000円（27.6％上昇）**で、こちらも5か月連続の上昇。

即日完売となった物件はなく、月末時点の販売在庫は5,879戸（前月末比164戸増）。
10月の発売は約1,500戸が見込まれている。